ポーランドの大都市にあるオフィスビル賃貸の仲介を行っています。
ポーランドでオフィスを所有する大手デベロッパーのほぼ全てと協力関係を築いており、
新築オフィスから、歴史的建造物に入るオフィスまで、会社のイメージにあわせてお選び頂けます。
50平米ほどの小規模オフィスから、2000平米を超える大型オフィスまで対応しています。
また、オフィス以外にも、レストラン用、店舗用物件もご紹介可能です。
オフィス賃貸基礎知識
- 契約期間は、最低3年、平均5年。
- 家賃は、賃貸するオフィス部分に加え、その約10％ほどにあたる共用使用部分の合計平方メートル分を支払う。
- 毎月の支払いは、家賃＋管理費から成る。
- 契約時にデポジットとして、家賃の3～9か月分を納める。（借りる会社の審査あり）
- 内装が施してあるところと、そうでない物件とがある。
- 内装が施されていない物件は、インセンティブとして内装費をいくらか負担してもらえる。
- 5年契約の場合、物件によってはフリーレント期間（家賃支払いがない期間として1～6カ月分）を交渉できるケースもある。
- オフィス物件を探すタイミング：実際にオフィスとして利用されたい日より3～6カ月前。
- レストランや店舗物件を探すタイミング：入居時期に関係なく、気に入った物件は見つけてすぐに契約することが条件になることが多い。