賃貸仲介
弊社では、お客様の希望をヒアリングした後、それに見合う物件をお探しするオーダーメードサポートをしています。
駐在員向け賃貸物件では、ご家族も安心できるセキュリティ、会社・日本人学校やインターナショナルスクールへの距離、交通・買い物の便利さを中心に、物件をご紹介します。
また、長期滞在者にとって必要不可欠な滞在許可証取得が行える物件のみご紹介いたしますので、長期滞在の方にも安心してご利用頂いております。
賃貸物件契約書は、法律に長けた弊社の社員が準備をいたします。
短期のウィークリーマンションをお探しの場合も、お手伝いいたします。
ポーランドの賃貸基礎知識
- 賃貸契約期間は、12カ月から。ただし、大家が同意すれば半年からでも可能。
- 家具付きの物件、家具なしの物件がある。家具なしの物件に家具を付けてもらう事も条件により可能。
- 月々の支払いは、家賃（管理費を含む）＋光熱費＋TVインターネットから構成される。
- 必要な初期経費：保証金が家賃の1～2ヵ月分。物件仲介手数料（お問合せください）。
- 駐車場1台分確保はスタンダード。2台目はオプション。
- マンションの場合、建物の入口や敷地内に警備員が24時間常駐している。
- 一軒家の場合、セキュリティは2種類。住宅地区内立ち入りに対して警備員のコントロールがあるケースと、それぞれの家にセキュリティサービスがついているケース。
- 賃貸物件を探すタイミング：借りる日の1.5カ月前～2週間前がベスト。
売買仲介
会社の長期駐在員向けに物件を購入されるケースが徐々に増えてきています。
弊社では、立地の優れた新築マンションを多々ご紹介しております。
また、帰国時の売却について、売却価値が上がるようなアドヴァイスを行った上で進めて参ります。
ポーランド物件売買基礎知識
- 日本国民は、土地を購入できない。（購入に際して省庁の許可が必要であるためハードルが高い）
- しかし、日本国民がポーランドで会社を設立するなら、その会社は土地を購入できる。
- 日本国民は、マンションは購入可能。
- ポーランドの新築物件は、内装がされていない状態で売られている。
- 内装は業者に頼むほか、個人で行う人たちも多い。